Le diagnostic électricité

Parmi les diagnostics immobiliers directement liés à la sécurité des futurs occupants d’un logement, le diagnostic électricité ou état de l’installation intérieure d’électricité figure aux premières places.

Réalisé lorsque l’installation électrique date de plus de quinze ans, ce diagnostic consiste à contrôler divers points du dispositif électrique, selon un mode opératoire bien défini et n’incluant aucune modification.

Car c’est purement un constat, très utile pour détecter les imperfections éventuelles dont celles plus sérieuses, qui pourraient provoquer de graves accidents, comme une électrocution ou un incendie.

Dans ces derniers cas, le diagnostiqueur certifié, qui possède l’attestation de compétence nécessaire pour procéder à ce type de contrôle, est tout à fait en droit d’exiger du fournisseur d’énergie l’arrêt immédiat de l’alimentation et expliquer l’importance d’une rénovation rapide.

Pour le reste, le propriétaire vendeur et à partir de juillet 2017, bailleur (pour les biens construits avant 1975), n’est pas tenu d’effectuer des travaux.

A lui de juger si une telle démarche pourrait être bénéfique à sa transaction, mais rien ne l’y oblige.

Quant au futur acquéreur ou locataire, l’état de l’installation intérieure d’électricité lui permet d’avoir une vision globale du dispositif existant et décider ou non de signer l’acte de vente ou le bail de location, au vu de cette information.

Dans tous les cas, la transparence est le maître mot de ce diagnostic, qui permet au donneur d’ordre de s’exonérer de la garantie de vice caché, grâce au professionnalisme du prestataire en charge de l’expertise.