Le diagnostic plomb

L’expertise qui consiste à repérer la présence éventuelle de plomb dans un bâtiment est appelée constat de risque d’exposition au plomb et plus communément, diagnostic plomb.

Comment savoir si le bien que vous souhaitez vendre ou louer doit y être soumis ?

Tout simplement grâce à la date de son permis de construire, si elle est antérieure à 1949.

Malgré le succès rencontré du temps de son utilisation, qui conférait aux produits auxquels il était associé de multiples qualités, le plomb est un métal désormais banni des constructions et plus précisément de la composition des peintures, en raison de sa forte toxicité.

Par conséquent, tout bâtiment susceptible d’en contenir doit être passé au crible, et plus précisément à l’œil implacable d’un instrument de détection à fluorescence X, qui détecte sa présence, même en cas de faible teneur.

D’ailleurs en cas de présence, c’est la teneur en plomb qui sera visée.

Ainsi toute concentration supérieure à celle définie par la législation, à savoir 1 mg/cm2 est signalée par le diagnostiqueur certifié au préfet pour information, et éventuellement suite à donner.

D’une validité illimitée en cas d’absence ou de un an si le repérage est positif, en cas de vente, le diagnostic plomb dure six ans lorsqu’il s’agit d’une location.

Quoiqu’il en soit, ce diagnostic est primordial, d’autant plus qu’il s’accompagne lors de la diffusion du rapport, d’une notice très judicieuse en matière de prévention.